GIÁ ĐIỆN NHÀ Ở TẬP THỂ

Giá điện nhà ở tập thể mới nhất tính theo biểu sinh hoạt bậc thang, cấp định mức theo số người lao động kê khai cư trú[1][4]. Quyết định 14/2025/QĐ-TTg ngày 29/05/2025 của Thủ tướng Chính phủ đưa biểu giá điện sinh hoạt từ 6 bậc về 5 bậc có mức giá tăng dần nhằm khuyến khích sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả[1]. Năm bậc mới có tỷ lệ 90%, 108%, 136%, 162% và 180% của mức giá bán lẻ điện bình quân, với các ranh định mức 100, 200, 400 và 700 kWh mỗi hộ một tháng[1]. Mức quy đổi thấp nhất là 1.983 đồng/kWh cho 100 kWh đầu tiên, mức cao nhất là 3.967 đồng/kWh cho phần sản lượng trên 700 kWh, chưa gồm thuế giá trị gia tăng[1][2]. Quyết định hiệu lực từ ngày ký, riêng mức giá chỉ áp dụng kể từ lần điều chỉnh giá bình quân gần nhất sau ngày hiệu lực, theo Điều 7[1]. Bảng dưới quy đổi trên nền giá bình quân 2.204,0655 đồng/kWh, đã làm tròn bỏ phần lẻ[1][2].

Biểu cũ và biểu mới của điện sinh hoạt khác nhau ở các điểm sau[1][2].

Biểu cũ theo Quyết định 1279/QĐ-BCT có 6 bậc, đơn giá từ 1.984 đến 3.460 đồng/kWh chưa VAT, đang phát hành hóa đơn từ ngày 10/05/2025[2].

Biểu mới theo Quyết định 14/2025/QĐ-TTg còn 5 bậc, tính theo tỷ lệ phần trăm của giá bình quân, chưa dùng phát hành hóa đơn[1].

Hai bậc đầu của biểu cũ chỉ rộng 50 kWh mỗi bậc; biểu mới gộp lại thành một bậc 100 kWh[1][2].

Cách tính không đổi: sản lượng từng bậc nhân đơn giá bậc đó rồi cộng dồn theo định mức mỗi hộ[2][4].

Hóa đơn chuyển sang biểu mới kể từ lần điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất sau ngày 29/05/2025[1].

Nhà ở tập thể của lực lượng vũ trang không đi theo cơ chế kê khai số người mà áp bậc 2 toàn bộ khi có công tơ riêng, theo quy định tách biệt tại khoản 4[4].

Nhà ở tập thể của cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên, người lao động của doanh nghiệp thuộc nhóm áp giá bán lẻ điện sinh hoạt theo Điều 12 khoản 3 Thông tư 60/2025/TT-BCT, trừ nhà ở tập thể của lực lượng vũ trang có quy định riêng tại khoản 4[4]. Cùng nhóm khoản 3 còn có nhà ở của người tu hành, nhà ở cho huấn luyện viên, vận động viên của trung tâm huấn luyện thể thao và ký túc xá học sinh, sinh viên[4]. Cách áp giá theo số người: kê khai được theo thông tin cư trú thì cứ 04 người tính là một hộ sử dụng điện; không kê khai được thì áp giá bậc 2 từ 101 đến 200 kWh cho toàn bộ sản lượng[4]. Doanh nghiệp bố trí chỗ ở cho công nhân cần tách bạch phần điện sinh hoạt này với phần điện sản xuất, kinh doanh của nhà máy để áp giá đúng từng mục đích theo Điều 3[4]. Bảng dưới tóm tắt các đối tượng và cách áp để đối chiếu[4].

Định mức của nhà ở tập thể tính theo số người: cứ 04 người xác định theo thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện được tính là một hộ sử dụng điện để áp giá bán lẻ điện sinh hoạt[4]. Doanh nghiệp quản lý khu nhà ở cần kê khai đầy đủ người lao động đang thường trú hoặc tạm trú tại đó, và kê khai lại khi biến động nhân sự để giữ đúng số hộ định mức[4]. Trường hợp không thể kê khai được số người, toàn bộ sản lượng đo đếm được tại công tơ áp giá bậc 2 từ 101 đến 200 kWh; với khu nhà ở đông người, cách áp một bậc cố định này thường kém lợi hơn được cấp nhiều hộ định mức bậc thang[2][4]. Kê khai đúng mục đích sử dụng điện là trách nhiệm của bên mua theo Điều 3 khoản 1b; thay đổi mục đích sử dụng làm thay đổi giá áp dụng phải báo bên bán trước 15 ngày theo khoản 1c[4]. Bảng dưới tóm tắt ba tình huống kê khai thường gặp[4].

Quyết định 14/2025/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành 29/05/2025, thay thế Quyết định 28/2014/QĐ-TTg, nhưng được áp dụng kể từ ngày thực hiện điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất sau ngày quyết định có hiệu lực[1]. Điều 6 quy định điều khoản chuyển tiếp: Quyết định 28/2014/QĐ-TTg tiếp tục được áp dụng đến ngày thực hiện điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất[1]. Thông tư 60/2025/TT-BCT có hiệu lực từ ngày 02/12/2025, nhưng theo Điều 21 khoản 1, một số điều khoản cùng Phụ lục kèm theo chỉ có hiệu lực kể từ ngày điều chỉnh giá bình quân gần nhất sau ngày Quyết định 14/2025/QĐ-TTg có hiệu lực[4]. Điều 20 khoản 1 giữ lại một số quy định của Thông tư 16/2014/TT-BCT để áp dụng chuyển tiếp trong cùng khoảng thời gian[4]. Vì vậy đến khi có đợt điều chỉnh giá bình quân kế tiếp, hóa đơn của nhà ở tập thể vẫn tính theo biểu 6 bậc của Quyết định 1279/QĐ-BCT[2][4].

Nhà ở tập thể của lực lượng vũ trang có quy định tách biệt tại Điều 12 khoản 4 Thông tư 60/2025/TT-BCT, không đi theo cơ chế kê khai 04 người một hộ[4]. Trường hợp có công tơ đo đếm điện riêng, toàn bộ sản lượng đo đếm được tại công tơ áp giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 2 từ 101 đến 200 kWh[4]. Trường hợp không có công tơ đo đếm điện riêng, giá bán điện áp theo mục đích sử dụng điện ghi tại hợp đồng mua bán điện[4]. Theo biểu đang thu, đơn giá bậc 2 là 2.050 đồng/kWh chưa VAT, thấp hơn các bậc từ 3 trở lên nên cách áp một bậc cố định giữ hóa đơn ổn định theo sản lượng, không lũy tiến khi dùng nhiều[2]. Đơn vị quản lý doanh trại cần rà việc lắp công tơ riêng cho khu nhà ở để được áp đúng quy định này thay vì tính theo mục đích khác của hợp đồng[4]. Bảng dưới tóm tắt hai trường hợp kèm căn cứ[4].

Khu nhà ở tập thể quy mô lớn thường mua điện qua máy biến áp riêng, và Điều 12 khoản 6 Thông tư 60/2025/TT-BCT khẳng định các khách hàng mua điện qua máy biến áp riêng sử dụng vào mục đích sinh hoạt thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt[4]. Cùng với đó, nhiều hộ dùng chung công tơ áp nguyên tắc định mức chung bằng định mức từng bậc nhân số hộ theo khoản 2, nên khu nhà ở càng kê khai đủ người càng có nhiều sản lượng nằm ở bậc thấp[4]. Trường hợp bất khả kháng khiến bên bán điện dịch chuyển thời điểm ghi chỉ số, lượng điện từng bậc được điều chỉnh theo số ngày thực tế của kỳ ghi chỉ số theo khoản 7, giữ công bằng cho kỳ hóa đơn dài ngắn bất thường[4]. Bảng dưới tóm tắt ba quy định đo đếm này kèm căn cứ để đơn vị quản lý đối chiếu khi kiểm tra hóa đơn của khu nhà ở[2][4].

Giải đáp nhanh các cách gọi và tình huống người dùng hay tra cứu, mỗi câu trả lời dẫn đúng điều khoản của văn bản gốc.